В Кемерове в микрорайоне № 15А построят многоэтажный паркинг с офисными помещениями. Об этом стало известно ещё в марте, когда компания «КСК ГРУПП» совместно с представителями Агентства недвижимости Связист выиграла торги на строительство парковки на земельном участке севернее пр. Московский, 6, однако к строительству приступили не так давно.

«УГМК-Застройщик» выиграл конкурс по освоению территории на юге Кемеровской области в Таштагольском районе у подножия горы Зеленой, больше известной как горнолыжный курорт Шерегеш.

Сегодня Губернатор Кемеровской области – Кузбасса Сергей Цивилёв и Директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин подписали договор о комплексном развитии территории СТК «Шерегеш». Это самый крупный проект КРТ в России по площади территорий, объемам строительства и инвестиций. Его площадь — 427 Га.

Спрос, спрос, спрос.
2021 год — год роста цен на жилую недвижимость во всех городах России и Кемерово не исключение.
Недвижимость растёт в цене и прежде всего на небольшие квартиры в новых домах. Активный рост цен благодаря ипотеке и просто наверное много денег )
Ещё не все желающие потратили свои сбережения. У застройщиков квартир нет и большие планы на строительство.

Ипотека — двигатель строительной отрасли. Новые квартиры строяться и благодаря возможности получения ипотечных кредитов продаются в больших объемах.

Во 2 и 3 кварталах 2020 года благодаря государственной поддержке ипотечный кредиты стали доступны от 6,1%. При этом застройщики предлагают на первый год ставку 0,1%.
Это совместные программы с ведущими банками.
Звучит красиво и привлекает покупателей.
Застройщик конечно компенсирует потери банка за счёт собственных средств.

Рынок недвижимости Кемерово в 2019 году подавал большие надежды, которые, к сожалению, не оправдались. Много усилий прилагали банки, страховые компании, Администрация области, много было надежд и обещаний, но цены в 90% сегментах рынка недвижимости, как жилой, так и коммерческой, продолжали снижаться. Общее снижение составило от 5 до 8% от уровня 4 квартала 2018 года.

В некоторых сегментах новостроек был и остается рост цен, но это больше похоже на какое-то натянутое явление, которое никак не отразилось на вторичном рынке жилья и на других новостройках.

Рынок недвижимости Кемерово в 2018 году показал минимальную стагнацию.
В первый квартал 2019 года ситуация не изменилась.
Цены на конец марта остались на прежнем уровне относительно декабря 2017 года.
Реализация на вторичном рынке шла только со значительными скидками от заявленной цены предложения.
Незначительный рост показали только новостройки от ведущих застройщиков города в сегменте эконом класса.

Ведущий застройщик Кемерово продолжает строительство качественного жилья.

Положено начало строительства новых Жилых комплексов на проспекте Притомский — Московский: ЖК Цветной бульвар (в продаже с 2017 года) и ЖК ​Сибирские просторы (продажи еще не открыты). На Лесной поляне строится и открыты продажи в ЖК Солнечный Бульвар.

Агенство недвижимости Связист в Кемерово реализует квартиры в данных жилых комплексах, оформляет ипотеку и перепланировки, помогает с реализацией вторичного жилья в том числе и по программе обмена (Trade in)

За последние 30 лет кемеровский рынок недвижимости прошёл серьезный путь становления и развития от обмена неприватизированного жилья до современных технологий продажи жилой и коммерческой недвижимости. За ходом истории не просто наблюдали, но и непосредственно участвовали, сотрудники агентства недвижимости «Связист», которому в этом году исполняется 30 лет. Как автомобили и видеомагитофоны  меняли на квартиры, почему вместо жилья кемеровчане покупали куртки и насколько модно сейчас иметь собственную жилплощадь рассказал директор агентства недвижимости Дмитрий Дорохин.

Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам и другие новшества в российском законодательстве

Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам.

В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот при выдаче ипотеки и расширение возможностей для тех, кто хочет оставить наследство.

В России 2017 году сертификат на материнский капитал, выдаваемый семьям при рождении второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2018 годы включительно, подразумевает возможность целевого использования семьями безналичных денежных средств в размере 453 тыс. рублей.

Материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично на покупку жилья или доли в жилом помещении, на погашение ипотеки, нас строительство дома, на обучение детей, оплата спортивных секций и детского сада, покупку товаров для детей или продление маминой пенсии.

Одна из ведущих, а возможно и самая лучшаяя компания, среди  застройщиков Кемерово Промстрой отмечает 60-летний  юбилей.  За свою стабильную и плодотворную деятельность было построено и строиться много знаковых для Кемерово объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Один из них, Город-спутник  Лесная  поляна, был признан  лучшим  в  России  проектом  комплексного  освоения  территории, в свое время начала возводить компания  «Промстрой». Лесная поляна — это современный и комфортный район для проживания.

Гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) А. Плутник заявил, что он ожидает снижения ипотечной ставки до 6-7% к 2019 году. «Ипотечная ставка опустится ниже 10% уже на границе 2017–2018 годов, а на горизонте двух лет она достигнет значений 6-7%»,— сказал он. Сегодня средняя ипотечного ставка составляет меньше 11,5%, что является минимумом за последние пять лет. Сейчас существуют все предпосылки для снижения ставок. Ипотека становится все привлекательнее и доступнее для потребителей. «Все больше людей хотят приобретать жилье.