Как узаконить перепланировку Печать E-mail
Автор Administrator   

Многие люди, начинающие делать ремонт в квартире, думают о перепланировке. Изначальный размер комнат советского периода не удобен для современного человека,маленький размер кухни и санузла квартиры заставляет жильцов искать возможность увеличить полезную площадь жилья или добавить дополнительное пространство одной из комнат.

Перепланировку можно сделать законно – получив предварительно специальное разрешение, или самовольно – сначала сделать, а потом регистрировать.

Первый вариант предпочтительней, так как изменение жилплощади все равно придется регистрировать. Все операции с недвижимостью и все сделки требуют наличия техпаспорта, а при незаконной перепланировке техпаспорт не соответствует реальности и является недействительным. Кроме того, за незаконную перепланировку могут наложить штраф.

Самовольную перепланировку можно узаконить следующим образом: сначала обратиться в БТИ, чтобы зарегистрировать факт самовольной перепланировки; затем заказать технический проект; после подготовки всех документов обратиться в суд или в администрацию города и написать соответствующее заявление. После подачи заявления судом назначается экспертиза, в которой принимают участие органы санэпиднадзора, пожарные и управление архитектуры. Исследуется безопасность жилья, целостность несущих конструкций и т. д. Все эти органы выдают соответственные разрешения, на основании которых суд выдает свое решение. Это решение суда нужно предоставить в БТИ и заказать новый технический паспорт на квартиру. Наличие нового техпаспорта делает обязательной перерегистрацию прав собственности на квартиру.

В том случае, если суд не дал положительного ответа, все изменения в планировке квартиры следует отменить и вернуть жилью первоначальный вид.

Следует помнить, что не все изменения в планировке жилья можно узаконить. Запрещен демонтаж межквартирных перегородок, перенос стояков канализации и водоснабжения, вынос радиатора отопления на застеленную лоджию и все иные способы перепланировки, причиняющие неудобство или представляющие угрозу другим собственникам жилья.

Процедура регистрации самовольной перепланировки занимает длительное время, от нескольких месяцев и больше. Намного проще сначала получить разрешение, а потом делать перепланировку.

Статья предоставлена: Агентство Недвижимости «Пентхаус»

 
« Пред.   След. »

Покупка земли
Шерегеш
Инвесторам
Гаражи
Аукционы, торги
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20