Редкое решение пресловутой жилищной задачи обходится без заемных средств. Но далеко не всем доступен даже такой вариант. Несмотря на то, что обеспечением исполнения кредитного договора выступает недвижимость, которая находится у банка в залоге, тот, что называется, не выдает деньги направо и налево, тщательно оценивая каждую кандидатуру потенциального заемщика. Оно и понятно, учитывая сложный механизм обращения взыскания на заложенное жилье, предполагающие соблюдение определенной процедуры и участие в деле суда. В то же время повысить шансы на получение займа вполне реально, если на руках имеется такая мощная «поддержка» как государственный сертификат – получить ипотеку за материнский капитал или военный значительно проще. И, если второй документ довольно специфичен и доступен только небольшой группе граждан, то материнский капитал может получить практически каждая семья. Для этого, как известно, необходимо иметь более одного ребенка, один из которых рожден после 1 января 2007г. Ну, а дальше все просто. Имея на руках материнский сертификат, беседовать с банками гораздо проще, ведь фактически у обладателя указанного документа уже имеется 412 тыс. рублей. Причем эта сумма не окончательная – величина капитала пересчитывается практически ежегодно. Разумеется, следует понимать, что одного сертификата для получения займа недостаточно. Банк в любом случае будет тщательно оценивать кандидатуру потенциального заемщика, чтобы убедиться в его платежеспособности. И все же наличие материнского сертификата – весомый аргумент в пользу потребителя. На государство надеясь, самим плошать тоже не стоит, ведь расходы, сопровождающий получение ипотечного кредита даже на первоначальном этапе достаточно значительны. Здесь и затраты на оценку жилья, и расходы на страхование жизни и самой недвижимости, и оплата услуг нотариуса. Так что деньги потребуются в любом случае. А обменять сертификат на наличные не удастся. Расчеты по нему с банком берет на себя ПФР, куда заемщику следует обратиться с соответствующим заявлением установленного образца, полисом, СНИЛСом, свидетельствами о рождении детей и прочими документами, подтверждающими улучшение жилищных условий. И без того несложную процедуру обмена материнского капитала на ипотеку, к слову, можно упростить, если приобретать жилье у застройщиков, принимающих к оплате сертификаты. В этом случае специалисты фирмы помогут собрать необходимые бумаги, окажут содействие с их подачей в ПФР. телефон: 36-11-53, 33-11-93, 33-11-17. Агентство недвижимости Связист. |