Оформление коммерческой недвижимости в собственность Печать E-mail
Автор Administrator   

Покупка коммерческой недвижимости конечно же вопрос не из легких, особенно если это касается не помещения в 20–50 кв.м в офисном или торговом центре. Если покупка осуществляется у девелопера, то обычно все документы уже подготовлены к сделке, готов паспорт объекта, технический план, получены все разрешения для проведения коммуникаций и обеспечения нужной подачи напряжения. Но зачастую в продажу поступают помещения уже на вторичном рынке коммерческой недвижимости, причем недвижимость может быть оформлена как на физическое лицо, так и организацию. Естественно при покупке любой недвижимости, в т. ч. и коммерческой вы столкнетесь с возникновением обязательств по уплате налога на имущество.

Как выгоднее поступить в данной ситуации и на кого оформлять недвижимость. Совершая сделку по покупке недвижимости вы можете приобрести сам объект коммерческой недвижимости, а так же купить ооо, на которое оформлена данная недвижимость. В этом случае у вас исчезает момент оформления ряда документов – нужно будет только переоформить документы в налоговой по внесению изменений в ЕГРЮЛ о смене собственника (учредителя), т. к. имущество зарегистрировано на Обществе, то и оформлять дополнительные документы на него не потребуется. Но тут вы можете столкнуться с тем, что имущество может быть в залоге или у Общества есть задолженности перед кредиторами или поставщиками, а так же государственными органами, в т. ч. по налогам и прочим пошлинам. Вам в любом случае потребуется совершить финансовый анализ и провести сверку со всеми контрагентами. При покупке на свою организацию, вам сразу потребуется поставить имущество на баланс, но вы можете его провести как основные средства и списать все расходы на его покупку и содержание на себестоимость продукции.

Если недвижимость будет оформлена на вас, как физическое лицо, то и налоги будут рассчитываться как физ.лицу, но и на какие-то льготы вам рассчитывать не придется.

 
« Пред.   След. »

Сдадим в Аренду индустриально-складские площади в Кемерово
Инвесторам
Гаражи
Анапа посуточно
Аукционы, торги
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20