Как сдать квартиру Печать E-mail
Автор Administrator   

Сдача квартиры в аренду довольно популярный способ получения дохода как в России, так и за рубежом. Кто-то покупает квартиру ребенку и пока чадо не вырастет сдает ее в аренду, кто-то переезжает в новую квартиру, а старую продавать не собирается или квартира может достаться в аренду, но необходимости проживания в ней или продаже нет. Не стоит забывать и о том, что вложения в недвижимость всегда перспективны и выгодны. Это не акции, которые вы покупаете на предприятии, которое может обанкротиться или игра на биржах, где есть вероятность получения сверхдохода, но и потенциален чрезмерно высокий риск потерять все.

Вложения в покупку квартиры всегда вам будут приносить доход и убыточными уж точно не будут, а если учесть тот факт, что с годами недвижимость только дорожает, то покупка жилой недвижимости – это неплохие инвестиции. С учетом развитых ипотечных программ ряд людей имея даже меньше половины от первоначального взноса покупает квартиру в ипотеку для последующей сдачи в аренду. Таким образом, что ставка по кредиту получается такой же как и арендная плата. Основываясь на такой схеме вы получаете квартиру всего за половину ее стоимости, а с учетом растущих арендных платежей и стоимости самой недвижимости вы уже очень скоро сможете получать прямой доход от аренды.

Но, естественно, для начала вам нужно будет сдать квартиру в аренду, при этом либо самостоятельно искать арендатора и осуществлять сделку на свой страх и риск, либо сдать квартиру через агентство, которое возьмет все вопросы касающиеся поиска жильцов и оформления документов на себя.

Для начала нужно подготовить квартиру к аренде. Как вы собираетесь сдавать – в долгосрочную аренду или посуточно? В первом варианте вы будете получать стабильный доход и при этом сдав квартиру один раз забыть про нее, получая только арендную плату. Во втором же случае сумма аренды будет в два, а то и три раза выше, но и поработать тут придется – дольше 2–3 дней останавливаются в квартирах редко, а чаще всего на одну ночь и вам придется постоянно заниматься заселением, уборкой квартиры и еще и периодически выслушивать замечания от соседей, которые недовольны поведением ваших постояльцев.

Но в любом случае квартиру следует привести в порядок перед сдачей в аренду. Чем лучше будет выглядеть ваша квартира, тем быстрее вы найдете порядочных арендаторов и сможете выручить большую сумму за аренду. Помимо уборки возможно стоит сделать косметический ремонт и докупить ряд мебели и техники. Затраты на такое благоустройство составляют обычно не более одно-двухмесячного платежа аренды, но при этом жильцов вы найдете быстро, да и зачастую стоимость аренды возрастет настолько, что ваш ремонт окупится менее, чем за первый год сдачи квартиры в аренду. И стоит учесть тот факт, что в ухоженные квартиры заселяются семейные платежеспособные люди, которые не только будут вовремя вносить платежи, но и бережно относиться к имуществу в квартире и аккуратно поддерживать ее в чистоте и порядке и не создавать проблем с соседями.

 
« Пред.   След. »

Аренда квартир повышенной комфортности
Инвесторам
Покупка земли
Сдадим в Аренду торгово-офисные площади в Кемерово
Аукционы, торги
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20