Каждый хотя бы раз в жизни сталкивается с вопросом покупки жилья, при этом не важно – улучшение ли это жилищных условий путем обмена старой квартиры или покупка совершенно новой. Естественно, первый вопрос – это первичный рынок или вторичка. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. И, порой, даже не понятно – какие их них перевешивают. Конечно же, если вы хотите купить квартиру в историческом центре, то новстройки в таких районах – это редкость, и то это точечная застройка без сопутствующих преимуществ жилого комплекса европейского типа. Что же касается покупки квартиры на вторичном рынке – то здесь всегда будет первостепенным вопрос о состоянии самого дома, труб, коммуникационных сетей и фундамента, и конечно же – самой квартиры.

Новостройки предлагаются в основном без ремонта, но есть и варианты с отделкой. Квартиру на вторичном рынке с нормальным ремонтом редко можно купить за адекватные деньги, так что будьте готовы к вложениям в ремонт. И тут вам может добавиться установка новых окон и входных дверей. Но, с вторичным жильем есть одно НО, которое вы можете использовать в свою пользу – чем больше комнат в квартире, тем дешевле будет стоимость за 1 кв.м жилья. Если вы хотите купить четырехкомнатную квартиру в москве в уже обжитом доме, которому больше 10–20 лет, то ее стоимость будет практически равна стоимости двух-трехкомнатной квартире в новостройке, находящейся в жилом комплексе. Квартира на вторичке избавляет вас от вероятности столкновения с состоянием вечного ремонта у соседей. При этом вы сразу увидите все состояние и двора и прилегающей инфраструктуры именно такими, какие они есть, а не так, как обещают в радужном будущем застройщики.