Можно ли провести оценку недвижимости самостоятельно Печать E-mail
Автор Administrator   

Может показаться, что в оценке недвижимости как таковой нет ничего сложного, и в определённых обстоятельствах оценку можно осуществить и самостоятельно. Однако это не более чем иллюзия. По словам специалистов, «самостоятельную оценку» чаще всего проводят те, кто собирается продать квартиру, а также пострадавшие от залива. Как первые, так и вторые определяют стоимость недвижимости (а также сумму ущерба) «на глаз», и результаты могут существенно отличаться от реальных данных.

Оценка недвижимости – довольно сложная процедура, которая может осуществляться для различных целей, но данный процесс должен проводиться профессионалами, то есть представителями оценочных компаний.

Если речь идёт о продаже квартиры, то в объективной оценке заинтересованы обе стороны: и покупатель, и продавец. Потенциальным покупателям важно знать, сколько стоит интересующая их квартира, чтобы быть уверенными, что заявленная продавцом цена совпадает с рыночной стоимостью. Другими словами, оценка недвижимости, проведённая профессиональным оценщиком, поможет покупателю приобрести объект недвижимости по реальной цене, а не по завышенной. Продавец, напротив, заказывает оценку недвижимости, которую планирует выставить на продажу, чтобы не продешевить.

В ситуациях, когда оценка необходима для установления суммы ущерба, оценка опять же необходима обеим сторонам. Пострадавший получает доказательства того, что сумма убытков не завышена и не придумана. Предполагаемый (или реальный) виновник залива также заинтересован в проведении независимой оценки, причём аргументация здесь ровно та же: надёжное обоснование суммы возмещения ущерба.

С другой стороны, специалисты оценочных компаний, занимающиеся оценкой недвижимости для различных целей, признают, что есть особые случаи, когда можно довольствоваться и результатами самостоятельных вычислений стоимости объекта.

Оценить, к примеру, квартиру самостоятельно можно в том случае, когда результаты данной оценки нужны только для личного пользования. Например, если собственник квартиры только планирует продать свою собственность в обозримом будущем, ему на данный момент нужно знать только примерную стоимость своей квартиры. В таком случае можно просто сравнить стоимость похожих квартир и вычислить приблизительную (только приблизительную!) стоимость своей. Здесь, правда, нужно отметить, что результаты такой «оценки» могут быть довольно далеки от реальной стоимости квартиры.

Если же результаты оценки необходимы для проведения каких-либо сделок или иных процедур с недвижимостью, то нужно обращаться в независимую оценочную компанию.

 
« Пред.   След. »

Гаражи
Аренда квартир повышенной комфортности
Анапа посуточно
Инвесторам
Аукционы, торги
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20