Специфика коммерческой недвижимости во многом зависит от размещаемого производства или другого вида деятельности компании – торговли, логистики или офисной работы. В зависимости от каждой цели бизнеса требуется особый подход к строительным работам. И во многих случаях строительные организации, которые занимаются возведением жилой недвижимости не смогут выполнить весь спектр строительных работ. Для начала потребуется специализированная техника для проведения работ. Так, еще на первом этапе – выемки грунта компании понадобиться купить экскаватор, чтобы провести все требуемые земляные работы, так же понадобится техника для вывоза извлеченного грунта. Далее само строительство – в зависимости от высоты потолков, глубины подвалов и требуемого свободного пространства выбираются соответствующие способы строительства и материалы. Ведь у каждого из них свои характеристики и свойства. Так же у ряда объектов будут специальные требования. Если ведется строительство предприятия химической промышленности, то потребуются более толстые стены, нежели для обычного склада. Отсюда и специфика используемых кранов. Какие потребуются перекрытия, какого размера будут устанавливаться фермы, будут ли вбиваться сваи или будет заливаться ленточный фундамент. Особое внимание стоит уделить и необходимости прокладки подъездных путей, как автомобильных, так и железнодорожных. Обычно предприятия и логистические центры строятся на основе старых заводов, которые уже не функционируют, но имеют возможность восстановления своей инфраструктуры. Использование сложной спецтехники при строительстве коммерческой недвижимости частая практика и поэтому многие застройщики пользуются услугами по ее аренде или обращаются в специализированные подрядные организации. |