Как оценить качество новостройки Печать E-mail
Автор Administrator   

Покупка жилья в новостройках на разных этапах строительства становится популярнее с каждым годом. Это неудивительно, ведь купить квартиру от застройщика в подмосковье, как и в Москве и любом другом городе, можно гораздо дешевле, чем на вторичном рынке. Однако подойдите к делу ответственно, досконально изучив все документы и качество здания. Для этого придется попросить смотровой акт, с которым и предстоит отправиться в новостройку.

Только так, с актом, можно убедиться, что недостатков нет. Первым делом убедитесь, что дверь на входе в дом установлена правильно: она должна свободно закрываться и открываться. Потом убедитесь, что в квартире есть электрические розетки, не подтекают краны, не повреждены замки и ручки дверей. Стены и потолок должны быть ровными. Конечно, идеальной ровности добиться невозможно, но перепад не должен превышать 1 см на метр площади стены или потолка. Если самостоятельно сделать замеры сложно, и в Москве, и в новостройки можно оценить даже прибегнув к помощи строительных экспертов. Если все-таки были обнаружены недостатки, зафиксируйте их в смотровом акте. Этот документ потом надо вернуть застройщику, и он обязан устранить все неполадки в разумные сроки.

Российское законодательство говорит о том, что квартира передается новоселу только после подписи в передаточном акте. Если владелец осмотрел жилье и нашел дефекты, он вправе не подписывать акт о приемке квартиры. Правда, есть один нюанс: застройщик по закону может устранять все дефекты жилья в течение пяти лет, но не дольше этого срока. Это, естественно, не всех устраивает. В любом случае, даже если в приемочном акте стоит пометка, что претензий к качеству жилья нет, это не освобождает застройщика от ремонта, если недостатки были найдены позже. Все доработки касаются общего строительства. Исключением являются инженерные сети, за которые отвечают другие организации.

 
« Пред.   След. »

Сдадим в Аренду индустриально-складские площади в Кемерово
Шерегеш
Аренда квартир повышенной комфортности
Покупка земли
Аукционы, торги
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20