Особенности недвижимости для коммерческого использования Печать E-mail
Автор Administrator   

Организация многих видов бизнеса начинается с обустройства офиса, склада или торгового помещения. Нередко для начинающих предпринимателей аренда коммерческой недвижимости — единственный выход, так как покупка необходимого помещения требует серьёзных затрат. Строительные компании предлагают полностью готовые к эксплуатации объекты, что избавляет клиента от необходимости тратить время на проведение ремонта. Предприниматель может начинать работу сразу после заключения договора.

Договор об аренде коммерческой недвижимости – это правовая сделка. Чтобы защитить свои права и избежать неприятных неожиданностей, предпринимателю стоит ознакомиться с некоторыми особенностями аренды помещения.

Как всё происходит?

Особенное внимание при выборе помещения уделяется месторасположению здания. Если планируется аренда офиса, стоит обратить внимание на престижность района и развитие инфраструктуры. Для организации складского или производственного помещения большое значение имеет транспортная доступность.

Если объект выбран, первое что должен сделать клиент – это проверить документы, подтверждающие права собственности арендодателя. Если аренду осуществляет коммерческая компания, нужно удостовериться в полномочиях представителя арендодателя подписывать подобные договоры (председателя правления, коммерческого директора).

Аренда коммерческих помещений СПб начинается с составления договора в письменной форме, устное соглашение не имеет юридической силы. Если планируется сдача объекта в срок, превышающий один год, потребуется дополнительная госрегистрация.

В договоре обязательно указывается размер оплаты, но при этом не исключается, что расчет будет производиться имуществом, производимой продукцией или другим удобным для сторон способом.

Важный пункт в документе – условия содержания недвижимости. Чаще всего все расходы по оплате коммунальных услуг, косметическому ремонту и прочим тратам на содержание возлагаются на арендатора, в задачи собственника входит только обеспечить капитальный ремонт в случае необходимости.

 
« Пред.   След. »

Покупка земли
Анапа посуточно
Сдадим в Аренду индустриально-складские площади в Кемерово
Шерегеш
Аукционы, торги
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20