Главная
О компании
Услуги
Контакты
Авторизация
Карта сайта
Карта Кемерово
Новости. Форум





Яндекс.Погода

Курс USD по данным ЦБ РФ Курс EUR по данным ЦБ РФ





1 — КОМН 2 — КОМН 3 — КОМН 4 + КОМН



Аренда коммерческая

Аренда жилая

Торгово — офисные площади в Аренду, Кемерово

Индустриально — складские площади в Аренду, Кемерово.

тел.: 8 (3842) 33 22 92, 33 11 92,

Квартиры элитные и повышенной комфортности в Аренду в г. Кемерово.

Квартиры типовые в Аренду в Кемерово.

тел.: 8 (3842) 33 11 12, 33 11 92, 33 11 17


Юридические услуги АН «Связист».

 Оформление наследства, Сопровождение в Юстиции (регистрация права собственности), Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, мены и пр.), Ускорение оформления документов в БТИ, Кадастровой палате, Юстиции. Оформление перепланировок квартир, нежилых помещений.


Новые объекты в Кемерово

Недвижимость в Кемерово


Агентство недвижимости «Связист» основано в 1988 году и на настоящий момент является одним из старейших и крупнейших кемеровских риэлторских фирм. «Связист» обладает развитой информационной базой и передовыми технологиями. Фирма «Связист» является членом Ассоциации Риэлторов Кузбасса с 1997 года, а декабре 2004 года вступила в Российскую Гильдию Риэлторов — общероссийское профессиональное объединение специалистов на рынке недвижимости.

Коллектив фирмы «Связист», состоящий из 20 сотрудников — это прежде всего команда профессионалов, сочетающая опыт старшего поколения с активностью молодых. Средний стаж работы агентов — 2–3 года, менеджеров — не менее 5-ти лет. Сотрудники фирмы принимают активное участие в региональных конференциях и семинарах.

Фирма «Связист» предоставляет своим клиентам полный спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости г. Кемерово: покупка, продажа и аренда жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами.

Квартиры, коттеджи, коммерческая недвижимость — это наши основые направления!

Агентство также занимается оформлением документов на земельные участки и коттеджи, переводом жилья в нежилой фонд и наоборот. Перепланировка квартир — наш козырь! С 2001 года существует отдел коммерческой недвижимости.

Мы поможем Вам продать, купить, снять и сдать в аренду нежилые помещения. Лицензированный специалист произведёт оценку Вашей квартиры или дома. Квалифицированные брокеры помогут оформить ипотечный кредит.

В настоящее время Агентство недвижимости активно участвует в реконструкции объектов нежилого фонда. Собственными силами и за счёт привлечённых средств реализовано порядка десяти девелоперских проектов. Активно развивается южное направление.

Нам есть что передоложить клиенту!
Недвижимость в Кемерово — Агентство Недвижимости Связист, Кемерово (3842) 36-11-55, 36-11-53, 33-11-12
Мы знаем про недвижимость всё!

Агентство недвижимости Связист



Агентство недвижимости

«Связист» — старейшее (с 1988 года) агентство недвижимости Кузбасса.  Наше агентство было первым официально зарегистрированным в по Кемеровской области.

Мы специализируемся на широком спектре услуг в области недвижимости:
Земля в муниципалитете города Кемерово и в Кемеровской области. Купля — продажа земельных участков, лотов, паёв в Кемеровской области, Сибири. Перевод категории земель из сельскохозяйственных в земли поселений или промышленности. Подбор земельного участка по заданным параметрам, помощь при формировании и оформлении в собственность или аренду. Консультации по земельному праву для граждан и фирм. Узаконивание земельных участков.

Коммерческая недвижимость в Кузбассе: Здания, помещения, имущественные комплексы. Офисы, конторы, магазины, бутики, помещения свободного назначения в Кемерово. Склады, цеха, боксы, гаражи, хранилища, ангары, земельные участки для производств, производственные базы. Купля — продажа, аренда коммерческой недвижимости в Кемеровской области. Юридические консультации по оформлению сделок. Осуществляем поиск нужного объекта по техническому заданию покупателя.

Квартиры, аппартаменты города Кемерово. Дома, коттеджи, дачи, таунхаусы, от элитного до недорогово, новостройки и вторичный рынок жилья.

Инвестиционные проекты и продажа существующего бизнеса в Кемеровской области.


Аренда в Кемерово

Агентство недвижимости Связист — ведущий игрок рынка недвижимости в Кемерово и Кемеровской области.

Одним из направлений деятельности нашего агентства является аренда недвижимости. Наши специалисты помогут вам взять в аренду любые виды недвижимости, от склада до офиса или квартиры.

По любым вопросам аренды в Кемерово вы можете связаться с сотрудниками агентства недвижимости Связист. Аренда в Кемерово с агентством недвижимости Связист это просто!


Новостройки в Кемерово

Покупка и продажа новостроек – наиболее востребованная услуга на рынке жилья города Кемерово.

О достоинствах квартиры в новом современном доме можно говорить бесконечно. Новостройка – это не просто качественное, грамотно спланированное жильё, в новом жилом комплексе вы приобретаете комфортную, безопасную окружающую среду: благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, магазины не дальше, чем в десяти минутах пешком, детский сад и школу прямо под окном.

Мы поможем подобрать подходящий вариант нового дома, быстро и профессионально провести обмен вашей старой квартиры на новую, выбрать выгодный, именно для вас, ипотечный кредит. Мы ответим на все ваши вопросы и будем рядом с вами все время – от первого телефонного звонка и до момента вручения документов и ключей от вашего нового жилья. В случае необходимости оформим перепланировку квартиры.

Новостройка – то, что нужно для жизни в современном городе. Мы уверены в этом. Приходите к нам и мы поможем вам обрести новое качество жизни!


 
Новости АН Связист

Ипотечная квартира: как получить налоговый вычет

23.07.2018

Ипотечная квартира: как получить налоговый вычет
Как получить имущественный вычет и когда можно претендовать на деньги от налоговой? ЦИАН создал инструкцию с объяснением.

Налоговый вычет – это способ вернуть часть собственных денег, заплаченных государству в виде налогов. В России существует множество оснований для возвращения части денег: к примеру, претендовать на возмещение могут те, кто оплачивал лечение и обучение. Ипотечные заемщики могут получить такой вычет наравне с теми, кто расплачивался за жилье «живыми деньгами».

167,3 млрд рублей на имущественный вычет 

В декларациях за 2016 год о вычетах заявили более 777 тыс. человек, они претендовали на общую сумму в 167,3 млрд рублей, рассказали журналу ЦИАН в Федеральной налоговой службе. За прошлый год официальные статистические данные пока не сформированы.


Читать дальше...

 

Промстрой — новый Жилые комплексы Кемерово.

04.06.2018

Пример изображенияВедущий застройщик Кемерово продолжает строительство качественного жилья.

Положено начало строительства новых Жилых комплексов на проспекте Притомский - Московский: ЖК Цветной бульвар (в продаже с 2017 года) и ЖК ​Сибирские просторы (продажи еще не открыты). На Лесной поляне строится и открыты продажи в ЖК Солнечный Бульвар.

Агенство недвижимости Связист в Кемерово реализует квартиры в данных жилых комплексах, оформляет ипотеку и перепланировки, помогает с реализацией вторичного жилья в том числе и по программе обмена (Trade in)

 

Читать дальше...

 

Агентству недвижимости «Связист» исполняется 30 лет

06.05.2018

Пример изображенияЗа последние 30 лет кемеровский рынок недвижимости прошёл серьезный путь становления и развития от обмена неприватизированного жилья до современных технологий продажи жилой и коммерческой недвижимости. За ходом истории не просто наблюдали, но и непосредственно участвовали, сотрудники агентства недвижимости «Связист», которому в этом году исполняется 30 лет. Как автомобили и видеомагитофоны  меняли на квартиры, почему вместо жилья кемеровчане покупали куртки и насколько модно сейчас иметь собственную жилплощадь рассказал директор агентства недвижимости Дмитрий Дорохин.

 

Читать дальше...

 

Стройка, наследство, ипотека: новые законы в 2018 году.

10.01.2018

Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам и другие новшества в российском законодательстве

Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам.

В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот при выдаче ипотеки и расширение возможностей для тех, кто хочет оставить наследство.

 

Читать дальше...

 

Как использовать материнский капитал?

21.12.2017

 В России 2017 году сертификат на материнский капитал, выдаваемый семьям при рождении второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2018 годы включительно, подразумевает возможность целевого использования семьями безналичных денежных средств в размере 453 тыс. рублей.

Материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично на покупку жилья или доли в жилом помещении, на погашение ипотеки, нас строительство дома, на обучение детей, оплата спортивных секций и детского сада, покупку товаров для детей или продление маминой пенсии.

 

Читать дальше...

 
ОБЪЕКТЫ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Анапа. Сочи. Краснодарский край.
Перевод в нежилой фонд — это плохо? Печать E-mail
Пример изображенияКак стало известно РБК, в Москве из-за изменений законодательства почти прекратился перевод жилых квартир на первых этажах домов в статус магазинов. У инвесторов таких помещений «зависло» более 500 объектов на 10 млрд руб.

Семь сделок за год

В середине 2015 года в силу вступили поправки в постановление столичного правительства №​276-ПП: мэрия запретила пристраивать к жилым домам «наружный тамбур и крыльцо». Чем было мотивировано такое решение, в департаменте городского имущества Москвы не поясняли.

С момента изменения законодательства количество переводов стационарных помещений (в том числе подвалов, встроенно-пристроенных объектов), востребованных в первую очередь малым бизнесом, из жилого в нежилой фонд сократилось в разы. Если в 2013 году было изменено функциональное назначение 489 квартир, то в 2015 году — 37 таких помещений, в 2016 году — 24, а за неполные десять месяцев 2017-го — лишь семи, следует из предоставленных РБК данных департамента городского имущества Москвы. Без архитектурных элементов, которые исключило постановление 2015 года, помещения на первых этажах просто непригодны для ретейла, который и предъявлял основной спрос на такие площади, объясняет Алексей Петропольский, гендиректор компании Urvista (занималась юридическим сопровождением процедуры перевода квартир в нежилой фонд). Теперь, уточняет юрист, перевести помещение в нежилой формат и использовать его для бизнеса можно только в исключительных случаях, например, когда окно квартиры находится практически на одном уровне с землей.

«Снижение количества переведенных в нежилое помещений в первую очередь связано с нежеланием жильцов дома соседствовать с торговыми точками или другими организациями, — говорится в ответе руководителя столичного департамента городского имущества Максима Гамана на запрос РБК. — При этом дефицита помещений, доступных малому и среднему бизнесу, нет, город постоянно предлагает на торгах большой выбор площадок разных форматов по доступной цене».

«То, что предлагает мэрия, — это чаще всего низколиквидные помещения, например подвалы во дворах», — не соглашается гендиректор DNA Realty Антон Белых. По его словам, все более-менее ликвидные стационарные объекты Москвы давно сданы в аренду или выкуплены на торгах или по программе преимущественного выкупа — такое право добросовестным арендаторам дает закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности <…>​ и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

Сколько Москва зарабатывает на продаже и аренде помещений

С 2010 по 2016 год в Москве, по данным департамента городского имущества, малым и средним бизнесом были выкуплены 5,2 тыс. стационарных помещений общей площадью свыше 1 млн кв. м на 116,2 млрд руб. При этом с каждым годом продажи сокращаются: в 2014 году город выручил 36,5 млрд руб., в 2015-м — 32,5 млрд руб., в 2016-м — 25,9 млрд руб. На этом фоне сокращаются также и ежегодные поступления от сдачи в аренду принадлежащих Москве нежилых помещений: в 2014 году это было 15,2 млрд руб., в 2015-м — 13,8 млрд руб., в 2016-м — 10,5 млрд руб., свидетельствуют данные бюджета города Москвы.

Предприниматели, не имея доступа к новым помещениям стрит-ретейла, вынуждены конкурировать друг с другом, что приводит к росту ставок аренды, констатирует Антон Белых. Если в 2016 году его компания сдавала помещения в Кузьминках по 4 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, то сейчас — на 30% дороже, по 5,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Месячная аренда аналогичного помещения в Перово в 2016 году составляла 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. в месяц, сейчас — уже 5,5 тыс. руб. До минимума сократился и срок экспонирования помещений, если два года назад он составлял два-три месяца, то сейчас — две-четыре недели, а некоторые помещения сдаются еще до их освобождения, рассказывает Белых.

Бизнес на 10 млрд руб.

На скупке и переводе квартир в коммерческое использование можно было зарабатывать, рассказывает президент московской Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин. Если квартира на первом этаже жилого дома подходила по своим параметрам для открытия магазина, ее цена была примерно на 100% выше рыночной. По его словам, если обычная однокомнатная квартира на первом этаже в пятиэтажке у метро на окраине Москвы стоит около 5 млн руб., то подходящую для открытия торговой точки перекупщики покупали за 8–10 млн руб. А после изменения статуса помещения, его реконструкции и сдачи в аренду такие квартиры можно было перепродать уже как полноценный арендный бизнес — за 30–40 млн руб., добавляет эксперт.

Сейчас у специализировавшихся на этом предпринимателей, по данным Капустина, осталось около 500 таких лотов. Примерную стоимость всех «зависших» квартир Капустин оценивает в 10 млрд руб. «Пока в основном все ждут, что может вновь измениться что-то в законодательстве, и не торопятся продавать эти помещения, — рассказывает он. — Однако из-за того, что бизнес не работает, они несут прямые потери, а государство не получает налогов».

Нельзя сказать, что квартиры на первых этажах, переведенные под магазины, представляли собой качественный ретейл, указывает директор направления стрит-ретейл компании Knight Frank Виктория Камлюк. В первую очередь такими помещениями​ пользовались от безысходности, но пострадали в итоге не ретейлеры, а сами жители, которые лишились возможности купить что-то по пути с работы домой, заключает Камлюк.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/14/11/2017/5a098f4d9a7947a74b18a58c?from=main
 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:
Жирный Курсив Подчеркнутый Зачеркнутый Изображение Список Цитата


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »

Перевод, перепланировка квартир, нежилых помещений.
Юридические услуги
Сдадим в Аренду торгово-офисные площади в Кемерово
Анапа посуточно
Аукционы, торги
 
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20