Налог на имущество обещают вводить постепенно |
|
|
Автор И.А. Давыдова
|
Сегодня вновь в центре внимания — единый налог на недвижимость, введение которого ожидают уже не первый год. Уже стало известно, что час «Х» близок: налог может появиться в 2012 году. Однако, сначала в качестве эксперимента он будет опробован в 12 регионах. «Подопытными» станут республики Башкортостан и Татарстан, Краснодарский и Красноярский края, Иркутская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Нижегородская, Ростовская, Самарская и Тверская области. Именно в этих субъектах в 2011 году планируется закончить массовую оценку объектов недвижимости. Постепенно «обкатанный» там налог будет вводиться и в других регионах России. Директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин рассказал, что в первое время единый налог на недвижимость фактически будет состоять из двух платежей — за землю и за здания, но при общем уровне ставок. По словам чиновника, главный смысл нововведения в том, что взимать налог на недвижимость будут исходя не из инвентаризационной, а из рыночной стоимости. В настоящее время муниципалитеты устанавливают налог, который составляет от 0,1 до 2 процентов и рассчитывается из инвентаризационной стоимости квартиры или дома (чем старше дом, тем меньше сумма). Какой будет ставка единого налога, пока не сообщается. Однако ранее обсуждался вопрос о том, чтобы она составляла не более 0,1% от рыночной стоимости недвижимости. Также говорилось о том, чтобы квартиры до 55 квадратных метров облагались по нулевой ставке, рассматривалось и введение налоговых вычетов для малообеспеченных граждан.
Однако Ивакин отметил, что формирование единых объектов недвижимости, состоящих из земли и строений на ней, пока отложено на неопределенное время, а вместе с тем и единых объектов налогообложения. Поэтому, вполне возможно, налог на землю и здания будет рассчитываться отдельно. По словам чиновника, в настоящее время нереально установление полноценного единого налога, так как у земли и здания могут оказаться различные собственники. Например, земля в собственности государства, а дом — частный. В связи с этим, пояснил Ивакин, будет стимулироваться формирование единых объектов налогообложения, для чего могут быть введены более низкие ставки. Иная ситуация с собственниками в многоквартирных домах, которые по закону являются и собственниками земли. В этом случае предлагалось отменить земельный налог.
|