Главная
О компании
Услуги
Контакты
Авторизация
Карта сайта
Карта Кемерово
Новости. Форум




Яндекс.Погода

Курс USD по данным ЦБ РФ Курс EUR по данным ЦБ РФ




 
Обязательное нотариальное удостоверение сделок отложено Печать E-mail
Автор Administrator   
 Пример изображенияС 2010 года ведутся дискуссии вокруг законодательной инициативы об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью. Кто-то высказывается в пользу правового новшества, кто-то, наоборот, полагает, что сторонам договорных отношений введение нотариального сопровождения создаст лишь дополнительные сложности и обременения.

Услуги нотариуса — платные. Они состоят из пошлины и расходов на технические работы. И если первые устанавливаются налоговым законодательством, то тарифы за проведение технических работ определяются нотариусами самостоятельно и могут быть достаточно высокими. Например, за оформление договора купли-продажи обычной квартиры стоимостью Два миллиона рублей придется выложить 20 тысяч рублей без учёта стоимости технической работы.

Уже сейчас к большинству нотариусов выстраиваются длинные очереди. Если предположить, что к имеющейся загрузке прибавится весь договорной оборот гражданских сделок, объем работы нотариальных контор увеличится в десятки раз. Так, например, в Кемерово оформление сделок с недвижимостью осуществляют 3 территориальных подразделений Росреестра. В день регистрируется около 100 договоров. Сложно представить, что будет, если такое количество договоров ляжет дополнительным бременем на плечи нотариусов.

Зачастую нотариусы требуют не нужные для сделки документы. Более того, среди нотариального сообщества нет единого мнения о том, как решать тот или иной вопрос, проводить ли ту или иную сделку. Опираясь лишь на собственные знания и личный опыт, нотариусы в большинстве случаев оформляют договоры не по заранее установленным регламентам, как это положено, к примеру, в государственных регистрационных службах, а по наитию, подкрепленному индивидуальными юридическими познаниями. Подобный подход требует значительного увеличения количества дополнительных документов и справок для проведения любой, даже самой простой сделки.

Кроме того, не следует забывать, что к уже имеющейся процедуре обязательной государственной регистрации добавляется дополнительный институт нотариального оформления, что как минимум в два раза увеличивает и срок проведения договора, и количество требуемых для него документов, а также тот факт, что действующее законодательство не возлагает материальной ответственности на нотариальных служащих. При признании договора недействительным, его расторжении, при появлении пострадавшего от мошенничества, даже если сделка оформлялась у нотариуса, последний не отвечает за причиненные убытки.

Как следует из судебной статистики, количество проблемных договоров с участием нотариусов в процентном соотношении не уступает договорам, оформленным в простой письменной форме. При этом ни одну нотариальную контору привлечь к имущественной ответственности никому пока не удалось. Во многих странах именно нотариусы осуществляют сделки с недвижимостью, однако они принимают на себя функции действующих у нас государственных регистрационных палат. Нам же предлагается к одной, государственной службе, присоединить дополнительную, частную — нотариальную, которая, по сути, будет дублировать те же самые полномочия Росреестра, что не только не целесообразно, но и весьма накладно и обременительно.

Можно с уверенностью сказать, что введение обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью усложнит жизнь миллионам россиян. В итоге, обязательного Нотариального удостоверения сделок с января 2013 года не будет. Нововведение в размере одного процента от суммы сделки отложено на неопределённый срок. Рынок не готов!
 

Комментарии  

  1. #4 Владимир
    2013-02-0907:14:20 Очередной способ отнятия денег у людей т.е. опускаемся все ниже и ниже…
  2. #3 Юрий Кузнецов
    2012-12-1606:31:22 на …я!?
  3. #2 2
    2012-12-1506:52:38
  4. #1 Горский Сергей
    2012-12-1506:25:30 С нотариусом надо полагать должно быть спокойней. Хотя судя из этой и других публикаций не ясно, чем спокойствие подкрепляется? Платить можно только за полную материальную ответственность.

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:
Жирный Курсив Подчеркнутый Зачеркнутый Изображение Список Цитата


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »

Инвесторам
Нежилое помещение 1000 м.
Перевод, перепланировка квартир, нежилых помещений.
Аренда квартир повышенной комфортности
Аукционы, торги
 
Агентство недвижимости Связист - член Кузбасской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - член Российской гильдии риэлторов   Агентство недвижимости Связист - партнер ВТБ24   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты в группе недвижимость   Агентство недвижимости Связист - брэнд 2005 года торгово - промышленной палаты за Инновации   Агентство недвижимости Связист - золотая медаль "Экспосибирь"   Агентство недвижимости Связист - партнер СберБанка РФ


Агентство недвижимости Связист занимается покупкой, продажей и арендой жилья, квартир, офисов, жилых и не жилых помещений, загородной недвижимостью, домов, коттеджей, дачных участков, зданий и сооружений, земли и земельных участков. Также мы занимаемся ипотекой и ипотечными кредитами. По всем вопросам обращайтесь по телефонам в Кемерово тел.: (3842) 36-11-53, 36-11-55, 33-11-17 факс: (3842) 36-41-20