Согласно исследованиям, когда заходит речь о покупке квартиры, то более 85% покупателей останавливаются на новостройках (Источник: realty2day.ru). Это конечно, в первую очередь, основано на стереотипе, что «новое всегда лучше». В этом доля истины конечно же существует, но при покупке квартиры в новостройке следует обратить внимание на ряд факторов, особенно если квартиру вы собираетесь брать в кредит.

Изначально вам нужно ознакомится с генеральным планом строительства – каким планируется конечный комплекс, есть ли все разрешения и не получится ли так, что дом с вашей квартирой должны будут построить на месте велотрека или исторического памятника. Конечно застройщик пообещает усладить все вопросы, но решение это может затянуться. Поэтому лучше отдавать предпочтение домам, строительство которых уже начато.

Во-вторых, уточните реальные сроки строительства жилого комплекса и этапы завершения всех очередей строительства, т. к. в большинстве комплексов дома сдаются поэтапно (ввод очередей обычно от одной до трех), но все они объединяются общим двором и у них будет общая инфраструктура. Поинтересуйтесь у застройщика, когда будут облагорожены газоны, заасфальтированы дороги во всем комплексе, открыты обещанные детские сады, организованы детские площадки. Многие застройщики предлагают полностью созданную инфраструктуру уже для владельцев квартир первой очереди и остального строительства вы просто не заметите и не почувствуете никакого дискомфорта.

И, в-третьих, помните, что срок сдачи квартиры может затянуться, что, к сожалению, является не редкостью даже у самых добросовестных застройщиков. Наберитесь терпения, особенно, если отступление от сроков сдачи объекта являются допустимыми. Так же стоит отметить, что от периода сдачи дома и вашей реальной возможности заехать в квартиру может пройти несколько месяцев, т. к. потребуется время на ввод дома в эксплуатацию и оформление документов на собственность.