Кредитование недвижимости |
Автор Administrator | |
Покупка недвижимости в кредит – совершенно нормальная практика. Да и на рынке недвижимости львиная доля квартир приобретается в ипотеку. Но для ипотечного займа вам понадобится соблюсти ряд требований банка, чтобы получить одобрение по кредиту. Конечно же основным требованием является платежеспособность – вы должны выглядеть надежным заемщиком для банка. Т.е. вам потребуется предоставить справку о заработной плате, а так же копию трудовой книжки. Обычное требование – это стаж работы на последнем месте не менее полугода, но может меняться в зависимости от бака. Если ваш доход, или совокупный семейный не позволяет взять ипотечный кредит, то вам потребуются созаемщики или поручители, которые будут выступать гарантом на случай вашей неплатежеспособности. Следующий момент – это соответствие объекта недвижимости требованиям банка, а так же реальность его стоимости в рамках рыночных цен. Особенно проверке и независимой оценке подвергаются объекты вторичной недвижимости. Если при покупке в новостройке стоимость квартиры устанавливается застройщиком и регламентируется документами, то на рынке вторичной недвижимости цена может быть сильно завышена. Естественно банк вам одобрит кредит лишь на часть стоимости квартиры, часть суммы вам придется внести самому. Обычно чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже будет ставка по кредиту. После одобрения кредита банком определяется график платежей и сумма ежемесячного платежа. Поэтому на ближайшие 20 лет вам придется потуже затянуть пояс и выплачивать кредит, причем вовремя, иначе это грозит штрафными санкциями от банка. Для избегания таких сложностей лучше взять краткосрочный займ, чтобы оплатить платеж по ипотечному кредиту. Такие |