Коммерческая недвижимость: спрос и предложение |
Автор Administrator | |
В последние три года спрос на коммерческую недвижимость возрос практически в два раза, что говорит о положительной тенденции развития экономики и наличия благоприятного климата в регионе. Особым спросом пользуются промышленные объекты. Возведение новых предприятий для производственных цехов сейчас практически не осуществляется, но благодаря базе зданий и сооружений старых предприятий идет их реконструкция и ремонт. Особое значение отдано складским системам и логистическим складам. Для того, чтобы можно было использовать вилочные погрузчики в работе транспортной компании требуется просторное помещение-ангар с бетонным покрытием пола и высотой потолков минимум 6 метров. Такие площади пользуются большим спросом, особенно в области приобретения, т. к. цена их минимальна, а вложения в ремонт и отделку требуются в большом объеме. Так же значение имеет наличие подъездных путей, в том числе и железнодорожных. Такое требование актуально для крупных логистических компаний, которые являются сортировочным цехом для дальнейшей отправки в близлежащие города. Еще один востребований тип недвижимости – это цеха для пищевой промышленности. Для размещения таких предприятий необходимо соблюдение всех норм СЭС, а так же должного кондиционирования и отопления помещения с подводом электроэнергии и водопровода. Площадь таких помещений обычно колеблется в пределах от 500 до 2000 кв.м и зачастую располагает помещением для управленческого персонала. |