В условиях сегодняшнего рынка наиболее твердой валютой остается недвижимость – пожалуй, единственный капитал, который не обесценивается. Причем оценка квартиры или дома нужна не только тем, кто планирует продать или приобрести жилье, стоимость недвижимости важно знать и при оформлении кредита, и при решении разнообразных имущественных споров, и даже при сдаче жилья внаём. Но в первую очередь, конечно, экспертная оценка специалиста важна людям, собирающимся продать гараж, квартиру, коттедж: это единственный способ аргументированно доказать потенциальному покупателю, что конкретный объект недвижимости стоит именно ту сумму, которую продавец за него просит, а не ту, которую предлагает покупатель.

Куда обращаться?

В поисках профессионального оценщика-эксперта проще всего обратиться к своему риелтору. Как правило, риелторская компания имеет налаженные связи во всех направлениях, так что они сами и оценщика пригласят, и сделку потом оформят, и клиентов найдут. Если же вы хотите просто выяснить стоимость своего жилья, а не продаете его, то более выгодными окажутся услуги независимого оценщика. В этом случае специалиста нужно выбирать, исходя из следующих соображений: при любых судебных или административных рассмотрениях ко вниманию принимаются лишь заключения о стоимости, выданные профессиональным оценщиком, имеющим лицензию.

Оценка для кредита

Если же оценка недвижимости нужна для того, чтобы оформить кредит или ипотеку, то критерии выбора специалиста будут еще более строгими. Часто заключение оценки вполне респектабельного оценщика с опытом работы в данной сфере более двух-трех лет банками не принимается во внимание: для собственной перестраховки они предпочитают работать исключительно с известными, надежными и соответственно, самыми высокооплачиваемыми специалистами.