Рынок недвижимости Кемерово в 2019 году.
Автор Administrator   
Пример изображенияРынок недвижимости Кемерово в 2019 году подавал большие надежды, которые, к сожалению, не оправдались. Много усилий прилагали банки, страховые компании, Администрация области, много было надежд и обещаний, но цены в 90% сегментах рынка недвижимости, как жилой, так и коммерческой, продолжали снижаться. Общее снижение составило от 5 до 8% от уровня 4 квартала 2018 года.

В некоторых сегментах новостроек был и остается рост цен, но это больше похоже на какое-то натянутое явление, которое никак не отразилось на вторичном рынке жилья и на других новостройках.

Население беднеет, отказываясь от улучшения жилищных условий. Предпринимателей становится меньше, идет отток платежеспособного и работоспособного слоя населения. Только крайняя жизненная необходимость вынуждает людей что-то делать. При этом их денежные вливания отсутствуют или минимальны. С рынка почти ушли семьи (с детьми), которые формировали рынок и являлись его основной движущей силой. Молодые покупали отдельное жильё, после появления детей увеличивали площадь, улучшали район или категорию дома. Но семьи сейчас в самом сложном положении: им надо накормить, одеть и обучить детей, заплатить за лечение, обслужить автомобили, оплатить отпуск, помочь родителям-пенсионерам и только потом остаток отложить на улучшение жилищных условий. Этот остаток нулевой или ничтожный. Ипотечный кредит брать боятся: доходы нестабильны или уменьшаются.

Да, конечно, смена власти принесла в наш регион много положительных проектов. В Кемерово в местных масштабах идут грандиозные стройки:  Президентское кадетское училище, Кассационный суд, новые дороги, объекты культурного и федерального значения и другие. Федеральные стройки дали много рабочих мест, в том числе и местной строительной индустрии. Но при всем этом, и даже при снижении ипотечных ставок, количество сделок уменьшилось.

Рынок недвижимости давно уже живёт в новой экономической реальности и надеется на свои силы. Население и предприниматели лишнего не покупают. Общее снижение доходов  наблюдается во всех регионах России. Без сомнения, Кузбасс ждут перемены в лучшую сторону, но, наверное, надо еще хорошо поработать и подождать.


С наилучшими пожеланиями в 2020 году и уважением к вам, Коллектив Агентства недвижимости Связист. г. Кемерово.