Кемеровская область недополучает средств на покупку жилья из федерального центра. |
Автор Дорохин. Д. И. | |
Вследствие того, что за последние несколько лет строительные организации, риэлтерские фирмы, представители органов государственной власти проводили политику по оптимизации стоимости квадратного метра жилья, а точнее ее занижению, статистическая стоимость квадратного метра жилья для «Москвы» стала низкой. Цифра в 26,5 тыс. руб. не отражала рыночной действительности. Она была и остается одной из самых низких в Сибирском Федеральном округе. А самое главное она зачастую ниже себестоимости строительных работ. По заниженной стоимости 1 кв.м. жилой площади Правительство России сформировало бюджет на покупку жилья в Кемеровской области для отдельных категорий граждан. Они же, в свою очередь, в реальных рыночных условиях, сталкиваясь с нехваткой денежных средств, вынуждены либо покупать жилье низкого качества, либо изыскивать дополнительные денежные средства для покупки жилья с достойными условиями проживания. Известны случаи покупки военнослужащими квартир в соседних регионах. В итоге, экономика Кемеровской области в целом и строительная отрасль на первичном рынке жилья в частности, недополучают из Федерального центра денежные средства, граждане в полной мере полноценно не решают «квартирный вопрос», деньги уходят в другие регионы. В определенной мере страдает и вторичный рынок жилья Кемеровской области. Борясь за привлекательность области в сегменте стоимости квадратного метра жилья мы получили обратный эффект. На сегодня, Администрация Кемеровской области активно занялась решением данного вопроса. Повышая показатели стоимости квадратного метра жилья до 30 тыс. руб. за квадратный метр позволяет области получить больше денежных средств из Федерального бюджета, и при этом имеет его на одном из самых низких уровней в регионе. Так и случится. о для этого требуется промежуток времени длиной до полугода. Будем надеяться, что к весне будущего 2011 года ситуация в данном вопросе изменится в лучшую сторону. |